step01
まずは現地測量を行させて頂きます。
step02
杭芯位置出しとは 地盤調査の結果、杭工事が必要となった場合は、杭工事前に杭芯位置出しという作業をおこないます。
これは、杭を打つポイントに目印をつける作業で、「トランシット」という測量機器を使って位置出しを行います。
step03
更地の現況測量から敷地境界の確認及び基準点(不動点)を設置していつでも復元できる様にします。建物の遣り方・配置出し・縄張り完了後配置確認の立会いを行います。建物の位置をいつでも確認出来る様に任意の基準点(逃げ設置)を行います。その後杭芯の位置及び山留め位置出し完了したら本工事へ安心して進行できます。
step04
杭打設完了後掘削を行い基礎のベースレベルコンクリート(捨てコン)打設してからベース・基礎及びアンカー設置用の墨出しを行います。場合により杭芯ズレの確認・ベースコンクリートの高さの確認作業もこの段階で行います。アンカーが建物のとても大事なものなので設置の際随時位置確認しながらより制度良く設置する為測量器械を用いて相番作業を行います。基礎コンクリート打設後アンカー芯墨出し及び躯体様梁上基準墨出し作業を行います。
step05
S造・SRC造はまんじゅうレベル調整後鉄骨立て方相番(必要に応じて三次元測量)を行いながら鉄骨立て方作業を進めて行きます。仕上げ工事・内装工事の為各階基準墨出し(親墨)を行います。各階の基準レベル上げ・各所基準レベルの移設など様々な墨出し作業を行います。RC造は各階基準墨上げと同時に各通りの逃げ墨出し作業を行ないます。外壁各類仕上げ用縦墨・レベル墨作業を行ないます。各階コンクリートレベル高さの計測を行ないます。
step06
建物本体が完了後外構工事による周辺施設(塀、枡、車庫、ゴミ置き場、花壇等)の位置出しを行います。擁壁などを設置する前に境界の確認、必要に応じて復旧作業を行います。既存の境界が無くなった場合は新境界設置まで行います。
step07
基礎工事~外構工事まで完了したら、いよいよ境界設置です。
step01
法務局で、公図・地積測量図・登記簿謄本を取得します。
(土地の周辺で過去に境界確定の測量が行われた経過を探ります。)
隣地所有者との間で過去に境界線絡みのトラブルが起きた事例がないかなども含め、境界線についての準備をします。
step02
現地で測量を行う前に、隣地所有者へ測量を行う旨の説明を行います。境界確定をする為の協力もお願いしなければなりません。
隣地所有者が必ずしもその土地周辺に住んでいる人とは限りませんし、名義人が複数いらっしゃる場合もあります。
すべての隣地所有者への挨拶が終わるまで、かなりの時間がかかるので、前もってスケジュールを組んでおかなければなりません。
step03
取得した資料や現地の境界点、塀、フェンスなどを参考にして実際に測量を行います。(測量機器を使って、基本2人1組で測量します。)
step04
隣地所有者や官民を含めた関係者全員に境界点を確認してもらい、境界確定の承諾をもらいます。
step05
全ての関係者から承諾を得られた後に、境界点を埋設します。
年数が経ってくると土や砂が積み重なっていき、目視で確認することが難しくなることがあるので、どの場所に境界点があるかよく見て覚えておいた方が良いでしょう。
step06
今までの調査や測量の結果を元に、図面の作成や、登記申請に必要な書類(筆界確認書、地積測量図など)を作成します。これで測量の手順は完了です。
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